Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe – Trendy i perspektywy
W dzisiejszych czasach wiele osób decyduje się na inwestowanie pieniędzy w nieruchomości mieszkaniowe. Taki wybór z jednej strony jest uzasadniony rosnącymi cenami mieszkań, z drugiej – inwestycja w nieruchomości może okazać się dużo bardziej bezpieczna niż np. inwestowanie w akcje. Jakie są aktualne tendencje w rynku nieruchomości i czy inwestowanie w nieruchomości nadal jest opłacalne? Sprawdźmy.
1. Ceny mieszkań rosną, ale…
Od wielu lat w Polsce obserwujemy wzrost cen mieszkań. Jednak w ostatnich latach ten wzrost zaczął wyhamowywać. Na pewno miało to związek z pandemią, ale również z innymi czynnikami – np. ograniczeniem kredytów hipotecznych. W związku z tym, przed inwestycją w nieruchomość należy dokładnie przeanalizować ceny w danym regionie i ocenić perspektywy ich dalszego wzrostu.
2. Inwestycja w nieruchomość z perspektywami
Pomimo wyhamowania wzrostu cen na rynku nieruchomości, w dłuższej perspektywie inwestycja w nieruchomość nadal jest opłacalna. Inwestując w mieszkanie lub dom, stajemy się ich właścicielami, a tego typu inwestycja zapewnia nam przede wszystkim bezpieczeństwo finansowe w dłuższej perspektywie. Dodatkowo, wynajmowanie mieszkania może stać się dodatkowym źródłem dochodu.
3. Location, location, location – czyli lokalizacja
Lokalizacja to kluczowe słowo w inwestowaniu w nieruchomości. Choć luksusowy apartament w pięknej, centralnej dzielnicy wydaje się atrakcyjną opcją, to czasami lepiej zainwestować w kilka mniejszych mieszkań w mniej zamożnych dzielnicach. Warto wybrać taką lokalizację, która zapewni łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów czy innych udogodnień. Nie zapominajmy też o walorach rekreacyjnych – tereny zielone i inne atrakcje turystyczne zawsze są dodatkowym atutem.
4. Deweloper czy rynek wtórny?
Decydując się na zakup nieruchomości, warto zastanowić się, czy lepiej zwrócić się w stronę deweloperów czy poszukać oferty na rynku wtórnym. Decydując się na mieszkanie z rynku wtórnego, mamy większą swobodę negocjacji ceny, a sama nieruchomość może być bardziej opłacalna niż ta od dewelopera. Z drugiej strony, mieszkania od dewelopera często są lepiej wykończone, nowoczesne i zazwyczaj posiadają lepsze warunki finansowe, np. w kwestii kredytów hipotecznych.
5. Kredyt hipoteczny – na co uważać?
Inwestując w nieruchomość, nie obędzie się bez kredytu hipotecznego. Warto jednak pamiętać, że nie każda oferta kredytowa jest dla nas korzystna. Przed podpisaniem umowy warto dokładnie przebadać rynek i porównać oferty różnych banków. Należy zwrócić uwagę na oprocentowanie, wysokość prowizji, a także na czas spłaty. Dobrą opcją może też być skorzystanie z pomocy doradcy finansowego.
Podsumowując, inwestowanie w nieruchomości nadal jest opłacalne, ale należy pamiętać, że decyzja o takiej inwestycji musi być przemyślana i dobrze przemyślana. Oczywiście, cena, lokalizacja czy sam kredyt to istotne decyzje, ale zawsze warto również zaufać swojemu zdrowemu rozsądkowi.
Najnowsze komentarze